RealTracker Slovakia
Favorite
predam 4 izbový RD s letnou kuchynou prepojenou s izbou
NOVÉ

predam 4 izbový RD s letnou kuchynou prepojenou s izbou

789 000 €

4 175 €/m²
location_on

Krajná, Bratislava II - Ružinov

homeRodinný domna Predaj189
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

599 972 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 174 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 826 €

Ročný príjem z nájmu

33 917 €

ROIinfo

4.30%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 789 000 €, nájmu 2 826,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz789 000 €2 826 €33 912 €4.3%
Rok 1855 276 €3 038 €36 456 €4.26%66 276 €33 912 €12.7%
Rok 2927 119 €3 266 €39 192 €4.23%138 119 €70 368 €26.4%
Rok 31 004 997 €3 511 €42 132 €4.19%215 997 €109 560 €41.3%
Rok 41 089 417 €3 775 €45 300 €4.16%300 417 €151 692 €57.3%
Rok 51 180 928 €4 058 €48 696 €4.12%391 928 €196 992 €74.6%
Rok 61 280 126 €4 362 €52 344 €4.09%491 126 €245 688 €93.4%
Rok 71 387 657 €4 689 €56 268 €4.05%598 657 €298 032 €113.6%
Rok 81 504 220 €5 041 €60 492 €4.02%715 220 €354 300 €135.6%
Rok 91 630 574 €5 419 €65 028 €3.99%841 574 €414 792 €159.2%
Rok 101 767 542 €5 825 €69 900 €3.95%978 542 €479 820 €184.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

predam 4 izbový RD s letnou kuchynou prepojenou s izbou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.