RealTracker Slovakia
Favorite
3,5 izb. byt na ul. Súmračná, Ružinov, 2 NP/8
NOVÉ

3,5 izb. byt na ul. Súmračná, Ružinov, 2 NP/8

250 000 €

3 521 €/m²
location_on

Súmračná, Bratislava II - Ružinov

apartment4 izbový bytna Predaj71
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

262 793 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 701 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

845 €

Ročný príjem z nájmu

10 136 €

ROIinfo

4.05%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 844,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz250 000 €845 €10 140 €4.06%
Rok 1271 000 €908 €10 896 €4.02%21 000 €10 140 €12.5%
Rok 2293 764 €976 €11 712 €3.99%43 764 €21 036 €25.9%
Rok 3318 440 €1 049 €12 588 €3.95%68 440 €32 748 €40.5%
Rok 4345 189 €1 128 €13 536 €3.92%95 189 €45 336 €56.2%
Rok 5374 185 €1 213 €14 556 €3.89%124 185 €58 872 €73.2%
Rok 6405 617 €1 304 €15 648 €3.86%155 617 €73 428 €91.6%
Rok 7439 688 €1 401 €16 812 €3.82%189 688 €89 076 €111.5%
Rok 8476 622 €1 506 €18 072 €3.79%226 622 €105 888 €133%
Rok 9516 658 €1 619 €19 428 €3.76%266 658 €123 960 €156.2%
Rok 10560 058 €1 741 €20 892 €3.73%310 058 €143 388 €181.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3,5 izb. byt na ul. Súmračná, Ružinov, 2 NP/8

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.