RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 3,5-izbový byt na ulici Súmračná v mestskej časti Ružinov
NOVÉ

Na predaj 3,5-izbový byt na ulici Súmračná v mestskej časti Ružinov

250 000 €

3 521 €/m²
location_on

Súmračná, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj71
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

271 609 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 825 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

797 €

Ročný príjem z nájmu

9 569 €

ROIinfo

3.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 797,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz250 000 €797 €9 564 €3.83%
Rok 1271 000 €857 €10 284 €3.79%21 000 €9 564 €12.2%
Rok 2293 764 €921 €11 052 €3.76%43 764 €19 848 €25.4%
Rok 3318 440 €991 €11 892 €3.73%68 440 €30 900 €39.7%
Rok 4345 189 €1 065 €12 780 €3.7%95 189 €42 792 €55.2%
Rok 5374 185 €1 145 €13 740 €3.67%124 185 €55 572 €71.9%
Rok 6405 617 €1 231 €14 772 €3.64%155 617 €69 312 €90%
Rok 7439 688 €1 323 €15 876 €3.61%189 688 €84 084 €109.5%
Rok 8476 622 €1 422 €17 064 €3.58%226 622 €99 960 €130.6%
Rok 9516 658 €1 529 €18 348 €3.55%266 658 €117 024 €153.5%
Rok 10560 058 €1 643 €19 716 €3.52%310 058 €135 372 €178.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 3,5-izbový byt na ulici Súmračná v mestskej časti Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.