10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 990 €, nájmu 7 723,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 990 €
7 724 €
92 688 €
319.72%
—
—
—
Rok 1
31 425 €
8 303 €
99 636 €
317.06%
2 435 €
92 688 €
328.1%
Rok 2
34 065 €
8 926 €
107 112 €
314.43%
5 075 €
192 324 €
680.9%
Rok 3
36 926 €
9 595 €
115 140 €
311.81%
7 936 €
299 436 €
1060.3%
Rok 4
40 028 €
10 315 €
123 780 €
309.23%
11 038 €
414 576 €
1468.1%
Rok 5
43 390 €
11 088 €
133 056 €
306.65%
14 400 €
538 356 €
1906.7%
Rok 6
47 035 €
11 920 €
143 040 €
304.11%
18 045 €
671 412 €
2378.3%
Rok 7
50 986 €
12 814 €
153 768 €
301.59%
21 996 €
814 452 €
2885.3%
Rok 8
55 269 €
13 775 €
165 300 €
299.08%
26 279 €
968 220 €
3430.5%
Rok 9
59 912 €
14 808 €
177 696 €
296.6%
30 922 €
1 133 520 €
4016.7%
Rok 10
64 944 €
15 919 €
191 028 €
294.14%
35 954 €
1 311 216 €
4647%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.