Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 714 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 900 €, nájmu 1 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 900 €
1 200 €
14 400 €
24.45%
—
—
—
Rok 1
63 848 €
1 290 €
15 480 €
24.25%
4 948 €
14 400 €
32.8%
Rok 2
69 211 €
1 387 €
16 644 €
24.05%
10 311 €
29 880 €
68.2%
Rok 3
75 025 €
1 491 €
17 892 €
23.85%
16 125 €
46 524 €
106.4%
Rok 4
81 327 €
1 603 €
19 236 €
23.65%
22 427 €
64 416 €
147.4%
Rok 5
88 158 €
1 723 €
20 676 €
23.45%
29 258 €
83 652 €
191.7%
Rok 6
95 563 €
1 852 €
22 224 €
23.26%
36 663 €
104 328 €
239.4%
Rok 7
103 591 €
1 991 €
23 892 €
23.06%
44 691 €
126 552 €
290.7%
Rok 8
112 292 €
2 140 €
25 680 €
22.87%
53 392 €
150 444 €
346.1%
Rok 9
121 725 €
2 301 €
27 612 €
22.68%
62 825 €
176 124 €
405.7%
Rok 10
131 950 €
2 473 €
29 676 €
22.49%
73 050 €
203 736 €
469.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.