RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 3 izbového bytu s park. státím v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi
calendar_month1056 dní na trhu
-33 500 €

Predaj 3 izbového bytu s park. státím v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi

365 000 €

3 883 €/m²
location_on

Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj94
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

388 472 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 133 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 182 €

Ročný príjem z nájmu

14 189 €

ROIinfo

3.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 365 000 €, nájmu 1 182,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz365 000 €1 182 €14 184 €3.89%
Rok 1395 660 €1 271 €15 252 €3.85%30 660 €14 184 €12.3%
Rok 2428 895 €1 366 €16 392 €3.82%63 895 €29 436 €25.6%
Rok 3464 923 €1 469 €17 628 €3.79%99 923 €45 828 €39.9%
Rok 4503 976 €1 579 €18 948 €3.76%138 976 €63 456 €55.5%
Rok 5546 310 €1 697 €20 364 €3.73%181 310 €82 404 €72.3%
Rok 6592 200 €1 825 €21 900 €3.7%227 200 €102 768 €90.4%
Rok 7641 945 €1 962 €23 544 €3.67%276 945 €124 668 €110%
Rok 8695 868 €2 109 €25 308 €3.64%330 868 €148 212 €131.3%
Rok 9754 321 €2 267 €27 204 €3.61%389 321 €173 520 €154.2%
Rok 10817 684 €2 437 €29 244 €3.58%452 684 €200 724 €179%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 3 izbového bytu s park. státím v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.