Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 060 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 900 €, nájmu 370,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 900 €
370 €
4 440 €
31.94%
—
—
—
Rok 1
15 068 €
398 €
4 776 €
31.7%
1 168 €
4 440 €
40.3%
Rok 2
16 333 €
428 €
5 136 €
31.45%
2 433 €
9 216 €
83.8%
Rok 3
17 705 €
460 €
5 520 €
31.18%
3 805 €
14 352 €
130.6%
Rok 4
19 193 €
495 €
5 940 €
30.95%
5 293 €
19 872 €
181%
Rok 5
20 805 €
532 €
6 384 €
30.68%
6 905 €
25 812 €
235.4%
Rok 6
22 552 €
572 €
6 864 €
30.44%
8 652 €
32 196 €
293.9%
Rok 7
24 447 €
615 €
7 380 €
30.19%
10 547 €
39 060 €
356.9%
Rok 8
26 500 €
661 €
7 932 €
29.93%
12 600 €
46 440 €
424.7%
Rok 9
28 726 €
710 €
8 520 €
29.66%
14 826 €
54 372 €
497.8%
Rok 10
31 139 €
763 €
9 156 €
29.4%
17 239 €
62 892 €
576.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.