Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 309 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 900 €, nájmu 273,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 900 €
273 €
3 276 €
23.57%
—
—
—
Rok 1
15 068 €
294 €
3 528 €
23.41%
1 168 €
3 276 €
32%
Rok 2
16 333 €
316 €
3 792 €
23.22%
2 433 €
6 804 €
66.5%
Rok 3
17 705 €
340 €
4 080 €
23.04%
3 805 €
10 596 €
103.6%
Rok 4
19 193 €
365 €
4 380 €
22.82%
5 293 €
14 676 €
143.7%
Rok 5
20 805 €
392 €
4 704 €
22.61%
6 905 €
19 056 €
186.8%
Rok 6
22 552 €
422 €
5 064 €
22.45%
8 652 €
23 760 €
233.2%
Rok 7
24 447 €
454 €
5 448 €
22.28%
10 547 €
28 824 €
283.2%
Rok 8
26 500 €
488 €
5 856 €
22.1%
12 600 €
34 272 €
337.2%
Rok 9
28 726 €
524 €
6 288 €
21.89%
14 826 €
40 128 €
395.4%
Rok 10
31 139 €
563 €
6 756 €
21.7%
17 239 €
46 416 €
457.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.