Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
185 869 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 800 €, nájmu 4 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 800 €
4 300 €
51 600 €
173.15%
—
—
—
Rok 1
32 303 €
4 623 €
55 476 €
171.74%
2 503 €
51 600 €
181.6%
Rok 2
35 017 €
4 969 €
59 628 €
170.28%
5 217 €
107 076 €
376.8%
Rok 3
37 958 €
5 342 €
64 104 €
168.88%
8 158 €
166 704 €
586.8%
Rok 4
41 147 €
5 743 €
68 916 €
167.49%
11 347 €
230 808 €
812.6%
Rok 5
44 603 €
6 173 €
74 076 €
166.08%
14 803 €
299 724 €
1055.5%
Rok 6
48 349 €
6 636 €
79 632 €
164.7%
18 549 €
373 800 €
1316.6%
Rok 7
52 411 €
7 134 €
85 608 €
163.34%
22 611 €
453 432 €
1597.5%
Rok 8
56 813 €
7 669 €
92 028 €
161.98%
27 013 €
539 040 €
1899.5%
Rok 9
61 586 €
8 244 €
98 928 €
160.63%
31 786 €
631 068 €
2224.3%
Rok 10
66 759 €
8 862 €
106 344 €
159.3%
36 959 €
729 996 €
2573.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.