Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
179 988 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 800 €, nájmu 5 533,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 800 €
5 533 €
66 396 €
222.81%
—
—
—
Rok 1
32 303 €
5 948 €
71 376 €
220.96%
2 503 €
66 396 €
231.2%
Rok 2
35 017 €
6 394 €
76 728 €
219.12%
5 217 €
137 772 €
479.8%
Rok 3
37 958 €
6 874 €
82 488 €
217.31%
8 158 €
214 500 €
747.2%
Rok 4
41 147 €
7 390 €
88 680 €
215.52%
11 347 €
296 988 €
1034.7%
Rok 5
44 603 €
7 944 €
95 328 €
213.73%
14 803 €
385 668 €
1343.9%
Rok 6
48 349 €
8 540 €
102 480 €
211.96%
18 549 €
480 996 €
1676.3%
Rok 7
52 411 €
9 180 €
110 160 €
210.18%
22 611 €
583 476 €
2033.8%
Rok 8
56 813 €
9 869 €
118 428 €
208.45%
27 013 €
693 636 €
2418.3%
Rok 9
61 586 €
10 609 €
127 308 €
206.72%
31 786 €
812 064 €
2831.7%
Rok 10
66 759 €
11 404 €
136 848 €
204.99%
36 959 €
939 372 €
3276.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.