Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
255 928 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 700 €, nájmu 529,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 700 €
529 €
6 348 €
135.06%
—
—
—
Rok 1
5 095 €
569 €
6 828 €
134.01%
395 €
6 348 €
143.5%
Rok 2
5 523 €
612 €
7 344 €
132.97%
823 €
13 176 €
297.9%
Rok 3
5 987 €
658 €
7 896 €
131.89%
1 287 €
20 520 €
464%
Rok 4
6 490 €
707 €
8 484 €
130.72%
1 790 €
28 416 €
642.7%
Rok 5
7 035 €
760 €
9 120 €
129.64%
2 335 €
36 900 €
834.8%
Rok 6
7 626 €
817 €
9 804 €
128.56%
2 926 €
46 020 €
1041.4%
Rok 7
8 266 €
878 €
10 536 €
127.46%
3 566 €
55 824 €
1263.6%
Rok 8
8 960 €
944 €
11 328 €
126.43%
4 260 €
66 360 €
1502.6%
Rok 9
9 713 €
1 015 €
12 180 €
125.4%
5 013 €
77 688 €
1759.6%
Rok 10
10 529 €
1 091 €
13 092 €
124.34%
5 829 €
89 868 €
2036.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.