10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 990 €, nájmu 678 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 990 €
678 €
8 136 €
27.13%
—
—
—
Rok 1
32 509 €
729 €
8 748 €
26.91%
2 519 €
8 136 €
35.5%
Rok 2
35 240 €
784 €
9 408 €
26.7%
5 250 €
16 884 €
73.8%
Rok 3
38 200 €
842 €
10 104 €
26.45%
8 210 €
26 292 €
115%
Rok 4
41 409 €
905 €
10 860 €
26.23%
11 419 €
36 396 €
159.4%
Rok 5
44 887 €
973 €
11 676 €
26.01%
14 897 €
47 256 €
207.2%
Rok 6
48 658 €
1 046 €
12 552 €
25.8%
18 668 €
58 932 €
258.8%
Rok 7
52 745 €
1 125 €
13 500 €
25.59%
22 755 €
71 484 €
314.2%
Rok 8
57 176 €
1 209 €
14 508 €
25.37%
27 186 €
84 984 €
374%
Rok 9
61 978 €
1 300 €
15 600 €
25.17%
31 988 €
99 492 €
438.4%
Rok 10
67 185 €
1 397 €
16 764 €
24.95%
37 195 €
115 092 €
507.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.