Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 342 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 945 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 57 250 €, nájmu 957,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
57 250 €
957 €
11 484 €
20.06%
—
—
—
Rok 1
62 059 €
1 029 €
12 348 €
19.9%
4 809 €
11 484 €
28.5%
Rok 2
67 272 €
1 106 €
13 272 €
19.73%
10 022 €
23 832 €
59.1%
Rok 3
72 923 €
1 189 €
14 268 €
19.57%
15 673 €
37 104 €
92.2%
Rok 4
79 048 €
1 278 €
15 336 €
19.4%
21 798 €
51 372 €
127.8%
Rok 5
85 688 €
1 374 €
16 488 €
19.24%
28 438 €
66 708 €
166.2%
Rok 6
92 886 €
1 477 €
17 724 €
19.08%
35 636 €
83 196 €
207.6%
Rok 7
100 689 €
1 588 €
19 056 €
18.93%
43 439 €
100 920 €
252.2%
Rok 8
109 146 €
1 707 €
20 484 €
18.77%
51 896 €
119 976 €
300.2%
Rok 9
118 315 €
1 835 €
22 020 €
18.61%
61 065 €
140 460 €
352%
Rok 10
128 253 €
1 973 €
23 676 €
18.46%
71 003 €
162 480 €
407.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.