Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 122 509 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 987 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 139 000 €, nájmu 6 188,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
139 000 €
6 189 €
74 268 €
53.43%
—
—
—
Rok 1
150 676 €
6 653 €
79 836 €
52.99%
11 676 €
74 268 €
61.8%
Rok 2
163 333 €
7 152 €
85 824 €
52.55%
24 333 €
154 104 €
128.4%
Rok 3
177 053 €
7 688 €
92 256 €
52.11%
38 053 €
239 928 €
200%
Rok 4
191 925 €
8 265 €
99 180 €
51.68%
52 925 €
332 184 €
277.1%
Rok 5
208 047 €
8 885 €
106 620 €
51.25%
69 047 €
431 364 €
360%
Rok 6
225 523 €
9 551 €
114 612 €
50.82%
86 523 €
537 984 €
449.3%
Rok 7
244 467 €
10 268 €
123 216 €
50.4%
105 467 €
652 596 €
545.4%
Rok 8
265 002 €
11 038 €
132 456 €
49.98%
126 002 €
775 812 €
648.8%
Rok 9
287 262 €
11 866 €
142 392 €
49.57%
148 262 €
908 268 €
760.1%
Rok 10
311 392 €
12 755 €
153 060 €
49.15%
172 392 €
1 050 660 €
879.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.