Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
262 162 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 990 €, nájmu 3 169,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 990 €
3 170 €
38 040 €
33.08%
—
—
—
Rok 1
124 649 €
3 407 €
40 884 €
32.8%
9 659 €
38 040 €
41.5%
Rok 2
135 120 €
3 663 €
43 956 €
32.53%
20 130 €
78 924 €
86.1%
Rok 3
146 470 €
3 938 €
47 256 €
32.26%
31 480 €
122 880 €
134.2%
Rok 4
158 773 €
4 233 €
50 796 €
31.99%
43 783 €
170 136 €
186%
Rok 5
172 110 €
4 550 €
54 600 €
31.72%
57 120 €
220 932 €
241.8%
Rok 6
186 567 €
4 892 €
58 704 €
31.47%
71 577 €
275 532 €
301.9%
Rok 7
202 239 €
5 259 €
63 108 €
31.2%
87 249 €
334 236 €
366.5%
Rok 8
219 227 €
5 653 €
67 836 €
30.94%
104 237 €
397 344 €
436.2%
Rok 9
237 642 €
6 077 €
72 924 €
30.69%
122 652 €
465 180 €
511.2%
Rok 10
257 604 €
6 533 €
78 396 €
30.43%
142 614 €
538 104 €
592%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.