Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
346 714 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 990 €, nájmu 9 848,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 990 €
9 849 €
118 188 €
102.78%
—
—
—
Rok 1
124 649 €
10 587 €
127 044 €
101.92%
9 659 €
118 188 €
111.2%
Rok 2
135 120 €
11 381 €
136 572 €
101.07%
20 130 €
245 232 €
230.8%
Rok 3
146 470 €
12 235 €
146 820 €
100.24%
31 480 €
381 804 €
359.4%
Rok 4
158 773 €
13 153 €
157 836 €
99.41%
43 783 €
528 624 €
497.8%
Rok 5
172 110 €
14 139 €
169 668 €
98.58%
57 120 €
686 460 €
646.6%
Rok 6
186 567 €
15 199 €
182 388 €
97.76%
71 577 €
856 128 €
806.8%
Rok 7
202 239 €
16 339 €
196 068 €
96.95%
87 249 €
1 038 516 €
979%
Rok 8
219 227 €
17 565 €
210 780 €
96.15%
104 237 €
1 234 584 €
1164.3%
Rok 9
237 642 €
18 882 €
226 584 €
95.35%
122 652 €
1 445 364 €
1363.6%
Rok 10
257 604 €
20 298 €
243 576 €
94.55%
142 614 €
1 671 948 €
1578%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.