Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
76 087 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 525,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
525 €
6 300 €
22.5%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
564 €
6 768 €
22.3%
2 352 €
6 300 €
30.9%
Rok 2
32 902 €
607 €
7 284 €
22.14%
4 902 €
13 068 €
64.2%
Rok 3
35 665 €
652 €
7 824 €
21.94%
7 665 €
20 352 €
100.1%
Rok 4
38 661 €
701 €
8 412 €
21.76%
10 661 €
28 176 €
138.7%
Rok 5
41 909 €
754 €
9 048 €
21.59%
13 909 €
36 588 €
180.3%
Rok 6
45 429 €
810 €
9 720 €
21.4%
17 429 €
45 636 €
225.2%
Rok 7
49 245 €
871 €
10 452 €
21.22%
21 245 €
55 356 €
273.6%
Rok 8
53 382 €
936 €
11 232 €
21.04%
25 382 €
65 808 €
325.7%
Rok 9
57 866 €
1 007 €
12 084 €
20.88%
29 866 €
77 040 €
381.8%
Rok 10
62 726 €
1 082 €
12 984 €
20.7%
34 726 €
89 124 €
442.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.