Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
218 826 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 565 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 912,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
912 €
10 944 €
1094400%
—
—
—
Rok 1
1 €
980 €
11 760 €
1176000%
0 €
10 944 €
1094400%
Rok 2
1 €
1 054 €
12 648 €
1264800%
0 €
22 704 €
2270400%
Rok 3
1 €
1 133 €
13 596 €
1359600%
0 €
35 352 €
3535200%
Rok 4
1 €
1 218 €
14 616 €
1461600%
0 €
48 948 €
4894800%
Rok 5
1 €
1 309 €
15 708 €
1570800%
0 €
63 564 €
6356400%
Rok 6
2 €
1 408 €
16 896 €
844800%
1 €
79 272 €
7927300%
Rok 7
2 €
1 513 €
18 156 €
907800%
1 €
96 168 €
9616900%
Rok 8
2 €
1 627 €
19 524 €
976200%
1 €
114 324 €
11432500%
Rok 9
2 €
1 749 €
20 988 €
1049400%
1 €
133 848 €
13384900%
Rok 10
2 €
1 880 €
22 560 €
1128000%
1 €
154 836 €
15483700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.