Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
33 769 738 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 902 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 253 671,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
253 671 €
3 044 052 €
101468400%
—
—
—
Rok 1
3 €
272 697 €
3 272 364 €
109078800%
0 €
3 044 052 €
101468400%
Rok 2
4 €
293 149 €
3 517 788 €
87944700%
1 €
6 316 416 €
210547233.3%
Rok 3
4 €
315 135 €
3 781 620 €
94540500%
1 €
9 834 204 €
327806833.3%
Rok 4
4 €
338 770 €
4 065 240 €
101631000%
1 €
13 615 824 €
453860833.3%
Rok 5
4 €
364 178 €
4 370 136 €
109253400%
1 €
17 681 064 €
589368833.3%
Rok 6
5 €
391 492 €
4 697 904 €
93958080%
2 €
22 051 200 €
735040066.7%
Rok 7
5 €
420 853 €
5 050 236 €
101004720%
2 €
26 749 104 €
891636866.7%
Rok 8
6 €
452 417 €
5 429 004 €
90483400%
3 €
31 799 340 €
1059978100%
Rok 9
6 €
486 349 €
5 836 188 €
97269800%
3 €
37 228 344 €
1240944900%
Rok 10
7 €
522 825 €
6 273 900 €
89627142.86%
4 €
43 064 532 €
1435484533.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.