Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 481 491 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 902 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4,5 €, nájmu 183 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
183 900 €
2 206 800 €
44136000%
—
—
—
Rok 1
5 €
197 693 €
2 372 316 €
47446320%
0,5 €
2 206 800 €
49040011.1%
Rok 2
5 €
212 519 €
2 550 228 €
51004560%
0,5 €
4 579 116 €
101758144.4%
Rok 3
6 €
228 458 €
2 741 496 €
45691600%
1,5 €
7 129 344 €
158429900%
Rok 4
6 €
245 593 €
2 947 116 €
49118600%
1,5 €
9 870 840 €
219352033.3%
Rok 5
7 €
264 012 €
3 168 144 €
45259200%
2,5 €
12 817 956 €
284843522.2%
Rok 6
7 €
283 813 €
3 405 756 €
48653657.14%
2,5 €
15 986 100 €
355246722.2%
Rok 7
8 €
305 099 €
3 661 188 €
45764850%
3,5 €
19 391 856 €
430930211.1%
Rok 8
9 €
327 982 €
3 935 784 €
43730933.33%
4,5 €
23 053 044 €
512289966.7%
Rok 9
9 €
352 580 €
4 230 960 €
47010666.67%
4,5 €
26 988 828 €
599751833.3%
Rok 10
10 €
379 024 €
4 548 288 €
45482880%
5,5 €
31 219 788 €
693773188.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.