Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 048 042 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 575 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 17 333,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
17 333 €
207 996 €
20799600%
—
—
—
Rok 1
1 €
18 633 €
223 596 €
22359600%
0 €
207 996 €
20799600%
Rok 2
1 €
20 031 €
240 372 €
24037200%
0 €
431 592 €
43159200%
Rok 3
1 €
21 533 €
258 396 €
25839600%
0 €
671 964 €
67196400%
Rok 4
1 €
23 148 €
277 776 €
27777600%
0 €
930 360 €
93036000%
Rok 5
1 €
24 884 €
298 608 €
29860800%
0 €
1 208 136 €
120813600%
Rok 6
2 €
26 751 €
321 012 €
16050600%
1 €
1 506 744 €
150674500%
Rok 7
2 €
28 757 €
345 084 €
17254200%
1 €
1 827 756 €
182775700%
Rok 8
2 €
30 914 €
370 968 €
18548400%
1 €
2 172 840 €
217284100%
Rok 9
2 €
33 232 €
398 784 €
19939200%
1 €
2 543 808 €
254380900%
Rok 10
2 €
35 725 €
428 700 €
21435000%
1 €
2 942 592 €
294259300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.