Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 438 €
Priemerná cena za m² v oblasti
42 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 920,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 920 €
47 040 €
4704000%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 214 €
50 568 €
5056800%
0 €
47 040 €
4704000%
Rok 2
1 €
4 530 €
54 360 €
5436000%
0 €
97 608 €
9760800%
Rok 3
1 €
4 870 €
58 440 €
5844000%
0 €
151 968 €
15196800%
Rok 4
1 €
5 235 €
62 820 €
6282000%
0 €
210 408 €
21040800%
Rok 5
1 €
5 628 €
67 536 €
6753600%
0 €
273 228 €
27322800%
Rok 6
2 €
6 050 €
72 600 €
3630000%
1 €
340 764 €
34076500%
Rok 7
2 €
6 504 €
78 048 €
3902400%
1 €
413 364 €
41336500%
Rok 8
2 €
6 992 €
83 904 €
4195200%
1 €
491 412 €
49141300%
Rok 9
2 €
7 516 €
90 192 €
4509600%
1 €
575 316 €
57531700%
Rok 10
2 €
8 080 €
96 960 €
4848000%
1 €
665 508 €
66550900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.