Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
47 120 334 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 248 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 377 610 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
377 610 €
4 531 320 €
453132000%
—
—
—
Rok 1
1 €
405 931 €
4 871 172 €
487117200%
0 €
4 531 320 €
453132000%
Rok 2
1 €
436 376 €
5 236 512 €
523651200%
0 €
9 402 492 €
940249200%
Rok 3
1 €
469 104 €
5 629 248 €
562924800%
0 €
14 639 004 €
1463900400%
Rok 4
1 €
504 287 €
6 051 444 €
605144400%
0 €
20 268 252 €
2026825200%
Rok 5
1 €
542 108 €
6 505 296 €
650529600%
0 €
26 319 696 €
2631969600%
Rok 6
2 €
582 766 €
6 993 192 €
349659600%
1 €
32 824 992 €
3282499300%
Rok 7
2 €
626 474 €
7 517 688 €
375884400%
1 €
39 818 184 €
3981818500%
Rok 8
2 €
673 459 €
8 081 508 €
404075400%
1 €
47 335 872 €
4733587300%
Rok 9
2 €
723 968 €
8 687 616 €
434380800%
1 €
55 417 380 €
5541738100%
Rok 10
2 €
778 266 €
9 339 192 €
466959600%
1 €
64 104 996 €
6410499700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.