RealTracker Slovakia
Favorite
Novostavba s terasou Lietavská Svinná, Žilina
calendar_month1130 dní na trhu

Novostavba s terasou Lietavská Svinná, Žilina

270 000 €

1 180 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

homeRodinný domna Predaj228.85
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

448 360 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 959 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 575 €

Ročný príjem z nájmu

30 895 €

ROIinfo

11.44%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 2 574,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €2 575 €30 900 €11.44%
Rok 1292 680 €2 768 €33 216 €11.35%22 680 €30 900 €19.8%
Rok 2317 265 €2 975 €35 700 €11.25%47 265 €64 116 €41.3%
Rok 3343 915 €3 198 €38 376 €11.16%73 915 €99 816 €64.3%
Rok 4372 804 €3 438 €41 256 €11.07%102 804 €138 192 €89.3%
Rok 5404 120 €3 696 €44 352 €10.97%134 120 €179 448 €116.1%
Rok 6438 066 €3 973 €47 676 €10.88%168 066 €223 800 €145.1%
Rok 7474 863 €4 271 €51 252 €10.79%204 863 €271 476 €176.4%
Rok 8514 752 €4 592 €55 104 €10.7%244 752 €322 728 €210.2%
Rok 9557 991 €4 936 €59 232 €10.62%287 991 €377 832 €246.6%
Rok 10604 862 €5 306 €63 672 €10.53%334 862 €437 064 €285.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s terasou Lietavská Svinná, Žilina

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.