Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
359 843 €
Priemerná cena za m² v oblasti
725 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 3 637,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
3 637 €
43 644 €
145.48%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
3 910 €
46 920 €
144.28%
2 520 €
43 644 €
153.9%
Rok 2
35 252 €
4 203 €
50 436 €
143.07%
5 252 €
90 564 €
319.4%
Rok 3
38 213 €
4 519 €
54 228 €
141.91%
8 213 €
141 000 €
497.4%
Rok 4
41 423 €
4 858 €
58 296 €
140.73%
11 423 €
195 228 €
688.8%
Rok 5
44 902 €
5 222 €
62 664 €
139.56%
14 902 €
253 524 €
894.8%
Rok 6
48 674 €
5 613 €
67 356 €
138.38%
18 674 €
316 188 €
1116.2%
Rok 7
52 763 €
6 035 €
72 420 €
137.26%
22 763 €
383 544 €
1354.4%
Rok 8
57 195 €
6 487 €
77 844 €
136.1%
27 195 €
455 964 €
1610.5%
Rok 9
61 999 €
6 974 €
83 688 €
134.98%
31 999 €
533 808 €
1886%
Rok 10
67 207 €
7 497 €
89 964 €
133.86%
37 207 €
617 496 €
2182.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.