RealTracker Slovakia
Favorite
Stavebný pozemok 3,5 ára v blízkosti Malého Dunaja – Bratislava - Nivy
calendar_month815 dní na trhu
-5 000 €

Stavebný pozemok 3,5 ára v blízkosti Malého Dunaja – Bratislava - Nivy

168 000 €

480 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

landscapePozemokna Predaj350
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

523 158 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 495 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 168 000 €, nájmu 11 375 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz168 000 €11 375 €136 500 €81.25%
Rok 1182 112 €12 228 €146 736 €80.57%14 112 €136 500 €89.6%
Rok 2197 409 €13 145 €157 740 €79.91%29 409 €283 236 €186.1%
Rok 3213 992 €14 131 €169 572 €79.24%45 992 €440 976 €289.9%
Rok 4231 967 €15 191 €182 292 €78.59%63 967 €610 548 €401.5%
Rok 5251 452 €16 330 €195 960 €77.93%83 452 €792 840 €521.6%
Rok 6272 574 €17 555 €210 660 €77.29%104 574 €988 800 €650.8%
Rok 7295 471 €18 872 €226 464 €76.65%127 471 €1 199 460 €789.8%
Rok 8320 290 €20 287 €243 444 €76.01%152 290 €1 425 924 €939.4%
Rok 9347 194 €21 809 €261 708 €75.38%179 194 €1 669 368 €1100.3%
Rok 10376 359 €23 444 €281 328 €74.75%208 359 €1 931 076 €1273.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Stavebný pozemok 3,5 ára v blízkosti Malého Dunaja – Bratislava - Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.