3 izbový byt na predaj - Bratislava I - Staré Mesto - Pribinova

arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj

3-IZBOVÝ BYT V EUROVEA TOWER S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ + 2x PARKING

calendar_month113 dní na trhu

-60 000 €

3-IZBOVÝ BYT V EUROVEA TOWER S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ + 2x PARKING

720 000 €

6 102 €/m²

location_on

Pribinova, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•118 m²

verifiedNovostavbastairs24. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

689 369 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 842 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 209 €

Ročný príjem z nájmu

26 504 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 720 000 €, nájmu 2 208,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	720 000 €	2 209 €	26 508 €	3.68%	—	—	—
Rok 1	780 480 €	2 374 €	28 488 €	3.65%	60 480 €	26 508 €	12.1%
Rok 2	846 040 €	2 552 €	30 624 €	3.62%	126 040 €	54 996 €	25.1%
Rok 3	917 108 €	2 744 €	32 928 €	3.59%	197 108 €	85 620 €	39.3%
Rok 4	994 145 €	2 950 €	35 400 €	3.56%	274 145 €	118 548 €	54.5%
Rok 5	1 077 653 €	3 171 €	38 052 €	3.53%	357 653 €	153 948 €	71.1%
Rok 6	1 168 176 €	3 409 €	40 908 €	3.5%	448 176 €	192 000 €	88.9%
Rok 7	1 266 303 €	3 664 €	43 968 €	3.47%	546 303 €	232 908 €	108.2%
Rok 8	1 372 672 €	3 939 €	47 268 €	3.44%	652 672 €	276 876 €	129.1%
Rok 9	1 487 976 €	4 235 €	50 820 €	3.42%	767 976 €	324 144 €	151.7%
Rok 10	1 612 966 €	4 552 €	54 624 €	3.39%	892 966 €	374 964 €	176.1%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-IZBOVÝ BYT V EUROVEA TOWER S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ + 2x PARKING

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát