RealTracker Slovakia
arrow_backValaliky · domy na predaj
Favorite
1/2 Domu na predaj - dom s dvoma bytmi, novostavba, výborná investícia
calendar_month69 dní na trhu

1/2 Domu na predaj - dom s dvoma bytmi, novostavba, výborná investícia

250 000 €

2 778 €/m²
location_on

Na Balotách, Valaliky

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•90 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

213 591 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 373 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 555 €

Ročný príjem z nájmu

18 655 €

ROIinfo

7.46%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 1 554,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz250 000 €1 555 €18 660 €7.46%———
Rok 1271 000 €1 671 €20 052 €7.4%21 000 €18 660 €15.9%
Rok 2293 764 €1 796 €21 552 €7.34%43 764 €38 712 €33%
Rok 3318 440 €1 931 €23 172 €7.28%68 440 €60 264 €51.5%
Rok 4345 189 €2 076 €24 912 €7.22%95 189 €83 436 €71.5%
Rok 5374 185 €2 232 €26 784 €7.16%124 185 €108 348 €93%
Rok 6405 617 €2 399 €28 788 €7.1%155 617 €135 132 €116.3%
Rok 7439 688 €2 579 €30 948 €7.04%189 688 €163 920 €141.4%
Rok 8476 622 €2 773 €33 276 €6.98%226 622 €194 868 €168.6%
Rok 9516 658 €2 980 €35 760 €6.92%266 658 €228 144 €197.9%
Rok 10560 058 €3 204 €38 448 €6.87%310 058 €263 904 €229.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1/2 Domu na predaj - dom s dvoma bytmi, novostavba, výborná investícia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.