Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
311 811 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 494 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 €, nájmu 2 995,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 €
2 995 €
35 940 €
133111.11%
—
—
—
Rok 1
29 €
3 220 €
38 640 €
133241.38%
2 €
35 940 €
133118.5%
Rok 2
32 €
3 462 €
41 544 €
129825%
5 €
74 580 €
276240.7%
Rok 3
34 €
3 721 €
44 652 €
131329.41%
7 €
116 124 €
430114.8%
Rok 4
37 €
4 000 €
48 000 €
129729.73%
10 €
160 776 €
595503.7%
Rok 5
40 €
4 300 €
51 600 €
129000%
13 €
208 776 €
773292.6%
Rok 6
44 €
4 623 €
55 476 €
126081.82%
17 €
260 376 €
964418.5%
Rok 7
47 €
4 969 €
59 628 €
126868.09%
20 €
315 852 €
1169896.3%
Rok 8
51 €
5 342 €
64 104 €
125694.12%
24 €
375 480 €
1390755.6%
Rok 9
56 €
5 743 €
68 916 €
123064.29%
29 €
439 584 €
1628196.3%
Rok 10
60 €
6 174 €
74 088 €
123480%
33 €
508 500 €
1883455.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.