Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
942 852 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 002 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 6 977,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
6 978 €
83 736 €
119622.86%
—
—
—
Rok 1
76 €
7 501 €
90 012 €
118436.84%
6 €
83 736 €
119631.4%
Rok 2
82 €
8 064 €
96 768 €
118009.76%
12 €
173 748 €
248228.6%
Rok 3
89 €
8 668 €
104 016 €
116871.91%
19 €
270 516 €
386478.6%
Rok 4
97 €
9 319 €
111 828 €
115286.6%
27 €
374 532 €
535084.3%
Rok 5
105 €
10 018 €
120 216 €
114491.43%
35 €
486 360 €
694850%
Rok 6
114 €
10 769 €
129 228 €
113357.89%
44 €
606 576 €
866600%
Rok 7
123 €
11 576 €
138 912 €
112936.59%
53 €
735 804 €
1051224.3%
Rok 8
133 €
12 445 €
149 340 €
112285.71%
63 €
874 716 €
1249684.3%
Rok 9
145 €
13 378 €
160 536 €
110714.48%
75 €
1 024 056 €
1463044.3%
Rok 10
157 €
14 381 €
172 572 €
109918.47%
87 €
1 184 592 €
1692398.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.