Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
363 856 €
Priemerná cena za m² v oblasti
178 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 3 143,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
3 143 €
37 716 €
25.14%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
3 379 €
40 548 €
24.94%
12 600 €
37 716 €
33.5%
Rok 2
176 258 €
3 632 €
43 584 €
24.73%
26 258 €
78 264 €
69.7%
Rok 3
191 064 €
3 905 €
46 860 €
24.53%
41 064 €
121 848 €
108.6%
Rok 4
207 113 €
4 197 €
50 364 €
24.32%
57 113 €
168 708 €
150.5%
Rok 5
224 511 €
4 512 €
54 144 €
24.12%
74 511 €
219 072 €
195.7%
Rok 6
243 370 €
4 851 €
58 212 €
23.92%
93 370 €
273 216 €
244.4%
Rok 7
263 813 €
5 215 €
62 580 €
23.72%
113 813 €
331 428 €
296.8%
Rok 8
285 973 €
5 606 €
67 272 €
23.52%
135 973 €
394 008 €
353.3%
Rok 9
309 995 €
6 026 €
72 312 €
23.33%
159 995 €
461 280 €
414.2%
Rok 10
336 035 €
6 478 €
77 736 €
23.13%
186 035 €
533 592 €
479.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.