Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
12 600 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 800 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 €, nájmu 68 368,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 €
68 368 €
820 416 €
27347200%
—
—
—
Rok 1
3 €
73 496 €
881 952 €
29398400%
0 €
820 416 €
27347200%
Rok 2
4 €
79 008 €
948 096 €
23702400%
1 €
1 702 368 €
56745633.3%
Rok 3
4 €
84 933 €
1 019 196 €
25479900%
1 €
2 650 464 €
88348833.3%
Rok 4
4 €
91 304 €
1 095 648 €
27391200%
1 €
3 669 660 €
122322033.3%
Rok 5
4 €
98 151 €
1 177 812 €
29445300%
1 €
4 765 308 €
158843633.3%
Rok 6
5 €
105 513 €
1 266 156 €
25323120%
2 €
5 943 120 €
198104066.7%
Rok 7
5 €
113 426 €
1 361 112 €
27222240%
2 €
7 209 276 €
240309266.7%
Rok 8
6 €
121 933 €
1 463 196 €
24386600%
3 €
8 570 388 €
285679700%
Rok 9
6 €
131 078 €
1 572 936 €
26215600%
3 €
10 033 584 €
334452900%
Rok 10
7 €
140 909 €
1 690 908 €
24155828.57%
4 €
11 606 520 €
386884133.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.