Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
36 325 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 1 470 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
1 470 €
17 640 €
117.6%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
1 580 €
18 960 €
116.61%
1 260 €
17 640 €
126%
Rok 2
17 626 €
1 699 €
20 388 €
115.67%
2 626 €
36 600 €
261.5%
Rok 3
19 106 €
1 826 €
21 912 €
114.69%
4 106 €
56 988 €
407.3%
Rok 4
20 711 €
1 963 €
23 556 €
113.74%
5 711 €
78 900 €
564.1%
Rok 5
22 451 €
2 110 €
25 320 €
112.78%
7 451 €
102 456 €
732.7%
Rok 6
24 337 €
2 269 €
27 228 €
111.88%
9 337 €
127 776 €
914.1%
Rok 7
26 381 €
2 439 €
29 268 €
110.94%
11 381 €
155 004 €
1109.2%
Rok 8
28 597 €
2 622 €
31 464 €
110.03%
13 597 €
184 272 €
1319.1%
Rok 9
31 000 €
2 818 €
33 816 €
109.08%
16 000 €
215 736 €
1544.9%
Rok 10
33 603 €
3 030 €
36 360 €
108.2%
18 603 €
249 552 €
1787.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.