Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
99 520 €
Priemerná cena za m² v oblasti
255 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 900 €, nájmu 3 146,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 900 €
3 147 €
37 764 €
292.74%
—
—
—
Rok 1
13 984 €
3 383 €
40 596 €
290.3%
1 084 €
37 764 €
301.1%
Rok 2
15 158 €
3 636 €
43 632 €
287.85%
2 258 €
78 360 €
624.9%
Rok 3
16 432 €
3 909 €
46 908 €
285.47%
3 532 €
121 992 €
973.1%
Rok 4
17 812 €
4 202 €
50 424 €
283.09%
4 912 €
168 900 €
1347.4%
Rok 5
19 308 €
4 518 €
54 216 €
280.8%
6 408 €
219 324 €
1749.9%
Rok 6
20 930 €
4 856 €
58 272 €
278.41%
8 030 €
273 540 €
2182.7%
Rok 7
22 688 €
5 221 €
62 652 €
276.15%
9 788 €
331 812 €
2648.1%
Rok 8
24 594 €
5 612 €
67 344 €
273.82%
11 694 €
394 464 €
3148.5%
Rok 9
26 660 €
6 033 €
72 396 €
271.55%
13 760 €
461 808 €
3686.6%
Rok 10
28 899 €
6 486 €
77 832 €
269.32%
15 999 €
534 204 €
4265.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.