RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
5-izbový byt "Montepulcciano", terasa, južná orientácia, novostavba rezidencia MEDICI
calendar_month65 dní na trhu

5-izbový byt "Montepulcciano", terasa, južná orientácia, novostavba rezidencia MEDICI

845 200 €

6 326 €/m²
location_on

Vlárska, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment5+ izbový bytna Predaj•133.6 m²
verifiedNovostavbastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

566 338 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 239 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 767 €

Ročný príjem z nájmu

33 200 €

ROIinfo

3.93%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 845 200 €, nájmu 2 766,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz845 200 €2 767 €33 204 €3.93%———
Rok 1916 197 €2 974 €35 688 €3.9%70 997 €33 204 €12.3%
Rok 2993 157 €3 197 €38 364 €3.86%147 957 €68 892 €25.7%
Rok 31 076 583 €3 437 €41 244 €3.83%231 383 €107 256 €40.1%
Rok 41 167 015 €3 695 €44 340 €3.8%321 815 €148 500 €55.6%
Rok 51 265 045 €3 972 €47 664 €3.77%419 845 €192 840 €72.5%
Rok 61 371 309 €4 270 €51 240 €3.74%526 109 €240 504 €90.7%
Rok 71 486 498 €4 590 €55 080 €3.71%641 298 €291 744 €110.4%
Rok 81 611 364 €4 934 €59 208 €3.67%766 164 €346 824 €131.7%
Rok 91 746 719 €5 304 €63 648 €3.64%901 519 €406 032 €154.7%
Rok 101 893 443 €5 702 €68 424 €3.61%1 048 243 €469 680 €179.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

5-izbový byt "Montepulcciano", terasa, južná orientácia, novostavba rezidencia MEDICI

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát