Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
542 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
609 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 000 €, nájmu 12 934 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 000 €
12 934 €
155 208 €
119.39%
—
—
—
Rok 1
140 920 €
13 904 €
166 848 €
118.4%
10 920 €
155 208 €
127.8%
Rok 2
152 757 €
14 947 €
179 364 €
117.42%
22 757 €
322 056 €
265.2%
Rok 3
165 589 €
16 068 €
192 816 €
116.44%
35 589 €
501 420 €
413.1%
Rok 4
179 498 €
17 273 €
207 276 €
115.48%
49 498 €
694 236 €
572.1%
Rok 5
194 576 €
18 568 €
222 816 €
114.51%
64 576 €
901 512 €
743.1%
Rok 6
210 921 €
19 961 €
239 532 €
113.56%
80 921 €
1 124 328 €
927.1%
Rok 7
228 638 €
21 458 €
257 496 €
112.62%
98 638 €
1 363 860 €
1125%
Rok 8
247 844 €
23 068 €
276 816 €
111.69%
117 844 €
1 621 356 €
1337.8%
Rok 9
268 662 €
24 798 €
297 576 €
110.76%
138 662 €
1 898 172 €
1566.8%
Rok 10
291 230 €
26 657 €
319 884 €
109.84%
161 230 €
2 195 748 €
1813.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.