10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 7 187,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
7 187 €
86 244 €
507.32%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
7 726 €
92 712 €
503.1%
1 428 €
86 244 €
515.7%
Rok 2
19 976 €
8 306 €
99 672 €
498.96%
2 976 €
178 956 €
1070.2%
Rok 3
21 654 €
8 929 €
107 148 €
494.82%
4 654 €
278 628 €
1666.4%
Rok 4
23 473 €
9 598 €
115 176 €
490.67%
6 473 €
385 776 €
2307.3%
Rok 5
25 445 €
10 318 €
123 816 €
486.6%
8 445 €
500 952 €
2996.5%
Rok 6
27 582 €
11 092 €
133 104 €
482.58%
10 582 €
624 768 €
3737.4%
Rok 7
29 899 €
11 924 €
143 088 €
478.57%
12 899 €
757 872 €
4533.9%
Rok 8
32 410 €
12 818 €
153 816 €
474.59%
15 410 €
900 960 €
5390.4%
Rok 9
35 133 €
13 779 €
165 348 €
470.63%
18 133 €
1 054 776 €
6311.2%
Rok 10
38 084 €
14 813 €
177 756 €
466.75%
21 084 €
1 220 124 €
7301.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.