Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
131 523 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 229 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 747 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
747 €
8 964 €
448200%
—
—
—
Rok 1
2 €
803 €
9 636 €
481800%
0 €
8 964 €
448200%
Rok 2
2 €
863 €
10 356 €
517800%
0 €
18 600 €
930000%
Rok 3
3 €
928 €
11 136 €
371200%
1 €
28 956 €
1447850%
Rok 4
3 €
998 €
11 976 €
399200%
1 €
40 092 €
2004650%
Rok 5
3 €
1 072 €
12 864 €
428800%
1 €
52 068 €
2603450%
Rok 6
3 €
1 153 €
13 836 €
461200%
1 €
64 932 €
3246650%
Rok 7
4 €
1 239 €
14 868 €
371700%
2 €
78 768 €
3938500%
Rok 8
4 €
1 332 €
15 984 €
399600%
2 €
93 636 €
4681900%
Rok 9
4 €
1 432 €
17 184 €
429600%
2 €
109 620 €
5481100%
Rok 10
4 €
1 540 €
18 480 €
462000%
2 €
126 804 €
6340300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.