Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
728 735 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 3 197,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
3 197 €
38 364 €
137.01%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
3 437 €
41 244 €
135.89%
2 352 €
38 364 €
145.4%
Rok 2
32 902 €
3 695 €
44 340 €
134.76%
4 902 €
79 608 €
301.8%
Rok 3
35 665 €
3 972 €
47 664 €
133.64%
7 665 €
123 948 €
470%
Rok 4
38 661 €
4 270 €
51 240 €
132.54%
10 661 €
171 612 €
651%
Rok 5
41 909 €
4 590 €
55 080 €
131.43%
13 909 €
222 852 €
845.6%
Rok 6
45 429 €
4 934 €
59 208 €
130.33%
17 429 €
277 932 €
1054.9%
Rok 7
49 245 €
5 304 €
63 648 €
129.25%
21 245 €
337 140 €
1279.9%
Rok 8
53 382 €
5 702 €
68 424 €
128.18%
25 382 €
400 788 €
1522%
Rok 9
57 866 €
6 129 €
73 548 €
127.1%
29 866 €
469 212 €
1782.4%
Rok 10
62 726 €
6 589 €
79 068 €
126.05%
34 726 €
542 760 €
2062.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.