Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
369 261 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 077 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 1 384,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
1 385 €
16 620 €
83.52%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
1 489 €
17 868 €
82.83%
1 672 €
16 620 €
91.9%
Rok 2
23 384 €
1 600 €
19 200 €
82.11%
3 484 €
34 488 €
190.8%
Rok 3
25 348 €
1 720 €
20 640 €
81.43%
5 448 €
53 688 €
297.2%
Rok 4
27 477 €
1 849 €
22 188 €
80.75%
7 577 €
74 328 €
411.6%
Rok 5
29 785 €
1 988 €
23 856 €
80.09%
9 885 €
96 516 €
534.7%
Rok 6
32 287 €
2 137 €
25 644 €
79.43%
12 387 €
120 372 €
667.1%
Rok 7
34 999 €
2 297 €
27 564 €
78.76%
15 099 €
146 016 €
809.6%
Rok 8
37 939 €
2 470 €
29 640 €
78.13%
18 039 €
173 580 €
962.9%
Rok 9
41 126 €
2 655 €
31 860 €
77.47%
21 226 €
203 220 €
1127.9%
Rok 10
44 581 €
2 854 €
34 248 €
76.82%
24 681 €
235 080 €
1305.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.