Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
363 012 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 2 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
2 500 €
30 000 €
750%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
2 688 €
32 256 €
743.91%
336 €
30 000 €
758.4%
Rok 2
4 700 €
2 889 €
34 668 €
737.62%
700 €
62 256 €
1573.9%
Rok 3
5 095 €
3 106 €
37 272 €
731.54%
1 095 €
96 924 €
2450.5%
Rok 4
5 523 €
3 339 €
40 068 €
725.48%
1 523 €
134 196 €
3393%
Rok 5
5 987 €
3 589 €
43 068 €
719.36%
1 987 €
174 264 €
4406.3%
Rok 6
6 490 €
3 858 €
46 296 €
713.34%
2 490 €
217 332 €
5495.6%
Rok 7
7 035 €
4 148 €
49 776 €
707.55%
3 035 €
263 628 €
6666.6%
Rok 8
7 626 €
4 459 €
53 508 €
701.65%
3 626 €
313 404 €
7925.7%
Rok 9
8 267 €
4 793 €
57 516 €
695.73%
4 267 €
366 912 €
9279.5%
Rok 10
8 961 €
5 153 €
61 836 €
690.06%
4 961 €
424 428 €
10734.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.