Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
397 358 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 77 500 €, nájmu 1 356,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
77 500 €
1 356 €
16 272 €
21%
—
—
—
Rok 1
84 010 €
1 458 €
17 496 €
20.83%
6 510 €
16 272 €
29.4%
Rok 2
91 067 €
1 567 €
18 804 €
20.65%
13 567 €
33 768 €
61.1%
Rok 3
98 716 €
1 685 €
20 220 €
20.48%
21 216 €
52 572 €
95.2%
Rok 4
107 009 €
1 811 €
21 732 €
20.31%
29 509 €
72 792 €
132%
Rok 5
115 997 €
1 947 €
23 364 €
20.14%
38 497 €
94 524 €
171.6%
Rok 6
125 741 €
2 093 €
25 116 €
19.97%
48 241 €
117 888 €
214.4%
Rok 7
136 303 €
2 250 €
27 000 €
19.81%
58 803 €
143 004 €
260.4%
Rok 8
147 753 €
2 419 €
29 028 €
19.65%
70 253 €
170 004 €
310%
Rok 9
160 164 €
2 600 €
31 200 €
19.48%
82 664 €
199 032 €
363.5%
Rok 10
173 618 €
2 795 €
33 540 €
19.32%
96 118 €
230 232 €
421.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.