Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
357 864 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 753 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 586,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 587 €
19 044 €
1904400%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 706 €
20 472 €
2047200%
0 €
19 044 €
1904400%
Rok 2
1 €
1 834 €
22 008 €
2200800%
0 €
39 516 €
3951600%
Rok 3
1 €
1 971 €
23 652 €
2365200%
0 €
61 524 €
6152400%
Rok 4
1 €
2 119 €
25 428 €
2542800%
0 €
85 176 €
8517600%
Rok 5
1 €
2 278 €
27 336 €
2733600%
0 €
110 604 €
11060400%
Rok 6
2 €
2 449 €
29 388 €
1469400%
1 €
137 940 €
13794100%
Rok 7
2 €
2 633 €
31 596 €
1579800%
1 €
167 328 €
16732900%
Rok 8
2 €
2 830 €
33 960 €
1698000%
1 €
198 924 €
19892500%
Rok 9
2 €
3 043 €
36 516 €
1825800%
1 €
232 884 €
23288500%
Rok 10
2 €
3 271 €
39 252 €
1962600%
1 €
269 400 €
26940100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.