10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 500 €, nájmu 2 177,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 500 €
2 178 €
26 136 €
1742.4%
—
—
—
Rok 1
1 626 €
2 341 €
28 092 €
1727.68%
126 €
26 136 €
1750.8%
Rok 2
1 763 €
2 517 €
30 204 €
1713.22%
263 €
54 228 €
3632.7%
Rok 3
1 911 €
2 705 €
32 460 €
1698.59%
411 €
84 432 €
5656.2%
Rok 4
2 071 €
2 908 €
34 896 €
1684.98%
571 €
116 892 €
7830.9%
Rok 5
2 245 €
3 126 €
37 512 €
1670.91%
745 €
151 788 €
10168.9%
Rok 6
2 434 €
3 361 €
40 332 €
1657.03%
934 €
189 300 €
12682.3%
Rok 7
2 638 €
3 613 €
43 356 €
1643.52%
1 138 €
229 632 €
15384.7%
Rok 8
2 860 €
3 884 €
46 608 €
1629.65%
1 360 €
272 988 €
18289.9%
Rok 9
3 100 €
4 175 €
50 100 €
1616.13%
1 600 €
319 596 €
21413.1%
Rok 10
3 360 €
4 488 €
53 856 €
1602.86%
1 860 €
369 696 €
24770.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.