Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
44 923 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 248 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 360 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
360 €
4 320 €
6646.15%
—
—
—
Rok 1
70 €
387 €
4 644 €
6634.29%
5 €
4 320 €
6653.8%
Rok 2
76 €
416 €
4 992 €
6568.42%
11 €
8 964 €
13807.7%
Rok 3
83 €
447 €
5 364 €
6462.65%
18 €
13 956 €
21498.5%
Rok 4
90 €
481 €
5 772 €
6413.33%
25 €
19 320 €
29761.5%
Rok 5
97 €
517 €
6 204 €
6395.88%
32 €
25 092 €
38652.3%
Rok 6
105 €
556 €
6 672 €
6354.29%
40 €
31 296 €
48209.2%
Rok 7
114 €
597 €
7 164 €
6284.21%
49 €
37 968 €
58487.7%
Rok 8
124 €
642 €
7 704 €
6212.9%
59 €
45 132 €
69524.6%
Rok 9
134 €
690 €
8 280 €
6179.1%
69 €
52 836 €
81392.3%
Rok 10
146 €
742 €
8 904 €
6098.63%
81 €
61 116 €
94149.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.