Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 399 289 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 132 000 €, nájmu 3 164,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
132 000 €
3 165 €
37 980 €
28.77%
—
—
—
Rok 1
143 088 €
3 402 €
40 824 €
28.53%
11 088 €
37 980 €
37.2%
Rok 2
155 107 €
3 657 €
43 884 €
28.29%
23 107 €
78 804 €
77.2%
Rok 3
168 136 €
3 931 €
47 172 €
28.06%
36 136 €
122 688 €
120.3%
Rok 4
182 260 €
4 226 €
50 712 €
27.82%
50 260 €
169 860 €
166.8%
Rok 5
197 570 €
4 543 €
54 516 €
27.59%
65 570 €
220 572 €
216.8%
Rok 6
214 166 €
4 884 €
58 608 €
27.37%
82 166 €
275 088 €
270.6%
Rok 7
232 155 €
5 250 €
63 000 €
27.14%
100 155 €
333 696 €
328.7%
Rok 8
251 657 €
5 644 €
67 728 €
26.91%
119 657 €
396 696 €
391.2%
Rok 9
272 796 €
6 067 €
72 804 €
26.69%
140 796 €
464 424 €
458.5%
Rok 10
295 711 €
6 522 €
78 264 €
26.47%
163 711 €
537 228 €
531%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.