10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 900 €, nájmu 4 910 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 900 €
4 910 €
58 920 €
90.79%
—
—
—
Rok 1
70 352 €
5 278 €
63 336 €
90.03%
5 452 €
58 920 €
99.2%
Rok 2
76 261 €
5 674 €
68 088 €
89.28%
11 361 €
122 256 €
205.9%
Rok 3
82 667 €
6 100 €
73 200 €
88.55%
17 767 €
190 344 €
320.7%
Rok 4
89 611 €
6 557 €
78 684 €
87.81%
24 711 €
263 544 €
444.2%
Rok 5
97 138 €
7 049 €
84 588 €
87.08%
32 238 €
342 228 €
577%
Rok 6
105 298 €
7 578 €
90 936 €
86.36%
40 398 €
426 816 €
719.9%
Rok 7
114 143 €
8 146 €
97 752 €
85.64%
49 243 €
517 752 €
873.6%
Rok 8
123 731 €
8 757 €
105 084 €
84.93%
58 831 €
615 504 €
1039%
Rok 9
134 125 €
9 414 €
112 968 €
84.23%
69 225 €
720 588 €
1217%
Rok 10
145 391 €
10 120 €
121 440 €
83.53%
80 491 €
833 556 €
1408.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.