Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
589 431 €
Priemerná cena za m² v oblasti
600 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 4 910 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
4 910 €
58 920 €
98.36%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
5 278 €
63 336 €
97.54%
5 032 €
58 920 €
106.8%
Rok 2
70 386 €
5 674 €
68 088 €
96.74%
10 486 €
122 256 €
221.6%
Rok 3
76 298 €
6 100 €
73 200 €
95.94%
16 398 €
190 344 €
345.1%
Rok 4
82 707 €
6 557 €
78 684 €
95.14%
22 807 €
263 544 €
478%
Rok 5
89 655 €
7 049 €
84 588 €
94.35%
29 755 €
342 228 €
621%
Rok 6
97 186 €
7 578 €
90 936 €
93.57%
37 286 €
426 816 €
774.8%
Rok 7
105 349 €
8 146 €
97 752 €
92.79%
45 449 €
517 752 €
940.2%
Rok 8
114 199 €
8 757 €
105 084 €
92.02%
54 299 €
615 504 €
1118.2%
Rok 9
123 791 €
9 414 €
112 968 €
91.26%
63 891 €
720 588 €
1309.6%
Rok 10
134 190 €
10 120 €
121 440 €
90.5%
74 290 €
833 556 €
1515.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.