Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
41 430 €
Priemerná cena za m² v oblasti
42 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 1 356,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
1 356 €
16 272 €
49.31%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
1 458 €
17 496 €
48.91%
2 772 €
16 272 €
57.7%
Rok 2
38 777 €
1 567 €
18 804 €
48.49%
5 777 €
33 768 €
119.8%
Rok 3
42 034 €
1 685 €
20 220 €
48.1%
9 034 €
52 572 €
186.7%
Rok 4
45 565 €
1 811 €
21 732 €
47.69%
12 565 €
72 792 €
258.7%
Rok 5
49 392 €
1 947 €
23 364 €
47.3%
16 392 €
94 524 €
336.1%
Rok 6
53 541 €
2 093 €
25 116 €
46.91%
20 541 €
117 888 €
419.5%
Rok 7
58 039 €
2 250 €
27 000 €
46.52%
25 039 €
143 004 €
509.2%
Rok 8
62 914 €
2 419 €
29 028 €
46.14%
29 914 €
170 004 €
605.8%
Rok 9
68 199 €
2 600 €
31 200 €
45.75%
35 199 €
199 032 €
709.8%
Rok 10
73 928 €
2 795 €
33 540 €
45.37%
40 928 €
230 232 €
821.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.