Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 450 €
Priemerná cena za m² v oblasti
825 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 500 €, nájmu 139,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 500 €
140 €
1 680 €
25.85%
—
—
—
Rok 1
7 046 €
150 €
1 800 €
25.55%
546 €
1 680 €
34.2%
Rok 2
7 638 €
161 €
1 932 €
25.29%
1 138 €
3 480 €
71%
Rok 3
8 279 €
174 €
2 088 €
25.22%
1 779 €
5 412 €
110.6%
Rok 4
8 975 €
187 €
2 244 €
25%
2 475 €
7 500 €
153.5%
Rok 5
9 729 €
201 €
2 412 €
24.79%
3 229 €
9 744 €
199.6%
Rok 6
10 546 €
216 €
2 592 €
24.58%
4 046 €
12 156 €
249.3%
Rok 7
11 432 €
232 €
2 784 €
24.35%
4 932 €
14 748 €
302.8%
Rok 8
12 392 €
249 €
2 988 €
24.11%
5 892 €
17 532 €
360.4%
Rok 9
13 433 €
268 €
3 216 €
23.94%
6 933 €
20 520 €
422.4%
Rok 10
14 562 €
288 €
3 456 €
23.73%
8 062 €
23 736 €
489.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.