RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Záhorská Bystrica · byty na predaj
Favorite
4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V SKOLAUDOVANEJ NOVOSTAVBE NOVÁ ZÁHORSKÁ
calendar_month844 dní na trhu

4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V SKOLAUDOVANEJ NOVOSTAVBE NOVÁ ZÁHORSKÁ

452 410 €

4 570 €/m²
location_on

Kunovská 3, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•99 m²
verifiedNovostavbastairs5. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

321 887 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 251 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 460 €

Ročný príjem z nájmu

17 519 €

ROIinfo

3.87%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 452 410 €, nájmu 1 459,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz452 410 €1 460 €17 520 €3.87%———
Rok 1490 412 €1 569 €18 828 €3.84%38 002 €17 520 €12.3%
Rok 2531 607 €1 687 €20 244 €3.81%79 197 €36 348 €25.5%
Rok 3576 262 €1 814 €21 768 €3.78%123 852 €56 592 €39.9%
Rok 4624 668 €1 950 €23 400 €3.75%172 258 €78 360 €55.4%
Rok 5677 140 €2 096 €25 152 €3.71%224 730 €101 760 €72.2%
Rok 6734 020 €2 253 €27 036 €3.68%281 610 €126 912 €90.3%
Rok 7795 678 €2 422 €29 064 €3.65%343 268 €153 948 €109.9%
Rok 8862 515 €2 604 €31 248 €3.62%410 105 €183 012 €131.1%
Rok 9934 966 €2 799 €33 588 €3.59%482 556 €214 260 €154%
Rok 101 013 503 €3 009 €36 108 €3.56%561 093 €247 848 €178.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V SKOLAUDOVANEJ NOVOSTAVBE NOVÁ ZÁHORSKÁ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.