Hľadám pozemok od súkromej osoby nie RK - okolie TN,DCA
50 €
0 €/m²
location_on
Dubnica nad Váhom
landscapePozemokna Predaj•1000 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
608 696 €
Priemerná cena za m² v oblasti
609 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 14 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
14 500 €
174 000 €
348000%
—
—
—
Rok 1
54 €
15 588 €
187 056 €
346400%
4 €
174 000 €
348008%
Rok 2
59 €
16 757 €
201 084 €
340820.34%
9 €
361 056 €
722130%
Rok 3
64 €
18 013 €
216 156 €
337743.75%
14 €
562 140 €
1124308%
Rok 4
69 €
19 364 €
232 368 €
336765.22%
19 €
778 296 €
1556630%
Rok 5
75 €
20 817 €
249 804 €
333072%
25 €
1 010 664 €
2021378%
Rok 6
81 €
22 378 €
268 536 €
331525.93%
31 €
1 260 468 €
2520998%
Rok 7
88 €
24 056 €
288 672 €
328036.36%
38 €
1 529 004 €
3058084%
Rok 8
95 €
25 860 €
310 320 €
326652.63%
45 €
1 817 676 €
3635442%
Rok 9
103 €
27 800 €
333 600 €
323883.5%
53 €
2 127 996 €
4256098%
Rok 10
112 €
29 885 €
358 620 €
320196.43%
62 €
2 461 596 €
4923316%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Hľadám pozemok od súkromej osoby nie RK - okolie TN,DCA