Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 129 099 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 423 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 20 216,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
20 216 €
242 592 €
485184%
—
—
—
Rok 1
54 €
21 732 €
260 784 €
482933.33%
4 €
242 592 €
485192%
Rok 2
59 €
23 362 €
280 344 €
475159.32%
9 €
503 376 €
1006770%
Rok 3
64 €
25 115 €
301 380 €
470906.25%
14 €
783 720 €
1567468%
Rok 4
69 €
26 998 €
323 976 €
469530.43%
19 €
1 085 100 €
2170238%
Rok 5
75 €
29 023 €
348 276 €
464368%
25 €
1 409 076 €
2818202%
Rok 6
81 €
31 200 €
374 400 €
462222.22%
31 €
1 757 352 €
3514766%
Rok 7
88 €
33 540 €
402 480 €
457363.64%
38 €
2 131 752 €
4263580%
Rok 8
95 €
36 055 €
432 660 €
455431.58%
45 €
2 534 232 €
5068554%
Rok 9
103 €
38 759 €
465 108 €
451561.17%
53 €
2 966 892 €
5933890%
Rok 10
112 €
41 666 €
499 992 €
446421.43%
62 €
3 432 000 €
6864124%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.