Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 314 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 077 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 579 €, nájmu 271,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 579 €
271 €
3 252 €
126.1%
—
—
—
Rok 1
2 796 €
292 €
3 504 €
125.32%
217 €
3 252 €
134.5%
Rok 2
3 030 €
313 €
3 756 €
123.96%
451 €
6 756 €
279.4%
Rok 3
3 285 €
337 €
4 044 €
123.11%
706 €
10 512 €
435%
Rok 4
3 561 €
362 €
4 344 €
121.99%
982 €
14 556 €
602.5%
Rok 5
3 860 €
389 €
4 668 €
120.93%
1 281 €
18 900 €
782.5%
Rok 6
4 184 €
419 €
5 028 €
120.17%
1 605 €
23 568 €
976.1%
Rok 7
4 536 €
450 €
5 400 €
119.05%
1 957 €
28 596 €
1184.7%
Rok 8
4 917 €
484 €
5 808 €
118.12%
2 338 €
33 996 €
1408.8%
Rok 9
5 330 €
520 €
6 240 €
117.07%
2 751 €
39 804 €
1650.1%
Rok 10
5 778 €
559 €
6 708 €
116.1%
3 199 €
46 044 €
1909.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.